Chile, en vias al desarrollo

Gran Torre Costanera: El edificio más alto de Latinoamérica La semana pasada se colocó, en nuestro país, la primera piedra para comenzar a construir el que será el edificio más alto de Sudamérica.

Se trata de la Gran Torre Costanera, que levantará Horst Paulmann, -dueño del holding Cencosud- y que forma parte de su proyecto Costanera Center que se ubicará en los terrenos de 47 mil metros cuadrados que CCU tenía en la comuna de Providencia y que el empresario compró en 1986 en 8,5 UF el metro cuadrado. El megaproyecto tendrá una inversión total de US$ 400 millones, será desarrollado en cuatro años, tendrá 600 mil metros cuadrados construidos, cuatro torres, 200 locales comerciales, 4.500 estacionamientos, dos hoteles y dos supermercados, Jumbo y Santa Isabel, mall de cuatro niveles, las tiendas Paris y Ripley, y un patio de comidas de 2.000 metros cuadrados. Una vez operativo, el complejo proporcionará ingresos anuales por US$ 150 millones a Cencosud. Edificio La torre tendrá 250 metros de altura, 57 pisos, 90 mil metros cuadrados arrendables para oficinas de multinacionales y estará en la esquina de Andrés Bello con Nueva Tajamar. Tendrá una inversión de US$ 70 millones y se espera que las obras estén terminadas en el primer semestre del 2009. El edificio de oficinas estará a cargo de César Pelli, arquitecto argentino responsable de las Torres Petronas de Kuala Lumpur, en Malasia, que hasta el 2003 fueron los edificios más grandes del mundo con 452 metros. Pelli fundó su propio despacho -César Pelli and Associates- en 1977 y fue decano de la Facultad de Arquitectura de la Universidad de Yale. El diseño y materialización del proyecto unirá la oficina de arquitectos que ha caminado junto a Paulmann en Chile con los calculistas que trabajaron en el rascacielos Taipei 101, el más alto del mundo en la actualidad con 509 metros. Además, las obras están a cargo de la empresa constructora SalfaCorp. Para la proyección del edificio se tuvo que contratar incluso a expertos canadienses en vientos. El diseño completo del proyecto contempla más de 12 mil planos, equivalente a unas 720 mil horas de trabajo sólo en diseño y dibujo. Hasta ahora, la torre más alta era el Hotel Marriott con 170 metros, seguido del edificio de Telefónica CTC, con cerca de 140 metros y la Torre Entel con 127 metros. Este edificio competirá con el de la Inmobiliaria Titanium, del empresario Abraham Senerman y Liliana Solari, que edificará en La Portada de Vitacura, y tendrá 181 metros de altura y 52 pisos. El resto del proyecto Los otros tres edificios que se construirán en Costanera Center contemplan 120 mil metros cuadrados adicionales de oficinas y uno de ellos podría considerar departamentos en su etapa superior. Según Cencosud, esta nueva oferta de oficinas no tendrá dificultades para arrendarse. También habrá dos hoteles, uno de cuatro y otro de cinco estrellas (este último hacia avenida Andrés Bello), aunque se desconocen sus operadores. El grupo gastará también US$ 5 millones en obras viales, como un puente sobre el río Mapocho para conectar Tobalaba con el sector de El Salto Kennedy y una conexión peatonal hacia el metro de Tobalaba. La puesta en marcha de la iniciativa se hará por etapas, la primera de las cuales será el shopping, apertura prevista para el segundo semestre de 2009. Ahora se trabaja a 20 metros de profundidad y tardarán un año en subir al nivel del suelo. En la ceremonia de la colocación de la primera piedra, a la que también asistió el Presidente de la República, Ricardo Lagos, Horst Paulmann, señaló que “es un tremendo paso adelante, porque Chile tendrá un proyecto único en América Latina y me pone muy contento que seamos nosotros los que realicemos este proyecto".